Может ли фермер строить жилой дом на сельскохозяйственной земле
- Подробности
- Опубликовано 23.08.2025 08:38
- Просмотров: 28
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев по различным вопросам в сфере земли и недвижимости, сегодня в рубрике «Вопрос-ответ» разберем возможность строительства личного жилья на сельскохозяйственных землях и оформления прав на такие объекты. Тему обсуждают социальные сети и новости Троицка.
Действительно, сейчас у фермеров есть возможность строить или реконструировать дома для проживания на обрабатываемой земле - сельскохозяйственных угодьях, пашнях, пастбищах. Ранее на землях сельскохозяйственного назначения возводить можно было исключительно строения, предназначенные для хранения и переработки сельхозпродукции.
Оформление прав на такие объекты дает возможность развивать сельские территории: к домам можно прокладывать дороги, тянуть газ и создавать другую необходимую для комфортной жизни инфраструктуру.
Есть ли ограничения на строительство жилья? Да, для защиты сельских земель от массовой застройки жильем существует ряд ограничений:
•на участке разрешено построить только один дом, не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м;
•площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 % от площади земельного участка. То есть речь идет об участках примерно от 8 до 20 га;
•запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли.
Алла Рогач, начальник Троицкого отдела Управления Росреестра по Челябинской области, служба новостей Южного Портала
